EL ÍNDICE DE REFERENCIA DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (IRPH)

Cuando ya parecía que las entidades bancarias podían descansar tranquilas, una nueva polémica derivada de su mala praxis, vuelve a salir a la luz. Una vez más, los protagonistas vuelven a ser los préstamos hipotecarios, al igual que lo han sido recientemente con las cláusulas suelo.

El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH), nombre por el que es conocido, pese a que los bancos evitan citarlo acudiendo a fórmulas farragosas difíciles de descifrar para el común de los mortales; no es más que un simple tipo de referencia de los préstamos, como lo es el EURIBOR, pero con la diferencia que el primero está controlado plenamente por los bancos.

El índice de referencia mayormente utilizado en España es el EURIBOR, pero se cree que hay 1.000.000 de hipotecas referenciadas al IRPH. Esto supone que puede haber 1.000.000 de personas que actualmente estén pagando cantidades muy superiores a si su préstamo estuviese referenciado al EURIBOR (se habla incluso de 200 € mensuales). La diferencia es clara conforme se muestra en el siguiente gráfico de evolución de ambos índices, en ocasiones superando los 3 puntos.

 

irph

AÑO 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 ago-2016
IRPH 3,28 4,17 5,24 5,85 3,43 2,77 3,38 3,41 3,35 3,00 2,21 1,97
EURIBOR 2,31 2,83 4,06 4,50 2,62 1,23 1,55 1,84 0,57 0,56 0,30 0,04

 

Por ello, si su hipoteca no se rige por el EURIBOR o si sus intereses siguen siendo elevados pese al desplome del EURIBOR, que ahora ronda el 0%, consulte con un especialista en derecho bancario. Puede que esté afectado por una cláusula suelo o que le sea de aplicación este índice tan desconocido.

De estar afectado por el IRPH, el objetivo es que la cláusula que lo contiene sea declarada nula por un Juzgado, siendo consecuencia inmediata la devolución de la totalidad de los intereses pagados en exceso.

Por último, si usted tiene algún tipo de duda relacionada con esta nueva problemática puede ponerse en contacto con nosotros. Son ya muchos los afectados por la banca que han podido hacer justicia a través de nuestro despacho.

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